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ご売却を検討中のオーナー様へ

市街化調整区域の不動産の事なら、お気軽にご相談下さい。

  • いったいいくらで売れるの?
  • 買取りをお願いしたいけど?
  • 雑種地・畑・田・山林だけど売れるの?
  • 農家住宅だけど売れますか?
  • 違法建築物が建っているが大丈夫?
  • 他社に依頼したが、なかなか売れない。

管財人(弁護士等)・不動産業者さまへ

価格査定、任意売却、買取の相談承ります。

TEL: 0120-74-6678 FAX: 0467-86-6557 (水・日定休)
又は
info@selfdoor.co.jp(年中無休)

固定資産税を毎年収めて何も利用していないのであれば本当にもったいない話です。
是非一度セルフドアにご相談下さい。

売却に際しての注意点

地目は何か?地目が農地(田・畑)の場合、地目変更が出来るか?農業委員会で”転用は難しい”と言われたらどうしたらいいのか・・など、ご売却にあたっては様々な注意点があります。
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弊社が現在依頼を受けている「買いたいリスト」

現在、弊社では多くのお客様より、様々な物件のリクエストを頂いております。
資材置場・両置き場・重機置場等様々な用途で、東京・神奈川周辺の物件をお探しのお客様が沢山いらっしゃいます。
是非、弊社にお手伝いさせて下さい。
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こんな土地を探しています。ぜひ、お譲り下さい。

市街化調整区域内の土地は、原則的に建物の建築が出来ません。
しかし、東京・神奈川では、資材置場や大型車両の車両置き場、重機置場といった、建物を不要とする土地利用も多く、こういった物件をお探しのお客様も多くいらっしゃいます。
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市街化調整区域の大きな土地を探してます。

関東全域の都市部近郊(地方主要都市可)で、大型の土地を探しています。

立地等に合わせて、有効な利用方法をご提案させていただきます。

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田・畑を売って下さい。

市街化調整区域内の田・畑を売却する場合、農業委員会との事前相談が必要です。ただし、農地転用ができない場合、農地として、農業従事者や農家に売却するしかありません。 現在、農地転用に関する規制はいっそう厳しくなっています。
もし、農地転用が出来ないと言われているケースでも、 市街化調整区のプロにお任せ下さい。
専門知識がなくては農地転用が困難な物件も多くあります。
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農地・畑・田等を売りたいが"農地転用が出来ない!?" ~ぜひ、ご相談下さい~

市街化調整区域内の農地(畑・田等)の売却には県の農業委員会の許可を経て地目を変更する必要があります。
もし、各市町村の農業委員会に”農地転用は出来ません”と言われても、是非一度セルフドアにご相談ください。
ただし、農業従事者が農地を購入する場合は、この許可は必要ありません。
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市街化調整区域内に建物が建つか?既存の建物が建て替えられるか?

市街化調整区域内の土地には建物が建つ場合があります。詳しく物件の調査をした上で、役所との協議が必要です。
また、市街化調整区域内の既存の建物には注意が必要です。 何故なら、市街化調整区域内の既存建物の利用には制限があるからです。
先ずはその建物が、どういった許可で建築されたか。また、用途変更や建て替えに関する制限はないかなど、役所との協議が必要です。
>>詳しくは弊社までご相談下さい  


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