既存宅地において、全ての既存宅地で建築物が建てられる訳ではありません。継続性（現在まで引き続き既存宅地であること）連たん性（おおむね50以上の建築物が連なっていること）が認められること、建築物の用途が変わらないこと等が条件になります。

既存宅地は、第二種低層住居専用地域に準じる用途制限が付きます。