家庭菜園は、登記上の地目は”雑種地”または”山林”といったように、農地以外の地目になっているものを指します。どんなに小さい面積であっても、また出荷などをしていなくとも、登記上の地目が”畑”や”田”となっているものはあくまでも農地であり、農地転用許可を受けなければ農業従事者以外に購入することが出来ません。

　都心部に近い家庭菜園は、一定の需要が見込まれ売買が可能です。また、調整分譲、菜園分譲と称して分譲された市街化調整区域内の家庭菜園の多くが、小型の資材置き場として利用される事もあります。